Giới thiệu | Tư vấn miễn phí | Tuyển dụng | Quản lý vốn stocktraders
Phan tich co phieu, phan tich chung khoan ,phan tich thi truong
 
Đăng nhập  |  Đăng ký
0918 939986 |  0966 939986


Vĩ mô tháng - Tháng 04/2019 - Nợ công, hạ tầng giao thông và bất động sản khu công nghiệp
Hạ tầng giao thông, gia tăng đầu tư của bất động sản khu công nghiệp

Tốc độ tăng trưởng GDP trong quý 1 cho thấy sự chững lại của kinh tế Việt Nam (đạt 6.79 phần trăm, mức thấp nhấp trong 7 quý), nguyên nhân chủ yếu đến từ các diễn biến bất lợi từ thị trường thế giới.

Chúng tôi vẫn cho rằng tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam vẫn ổn định, tuy nhiên tăng trưởng kinh tế có thể sẽ chịu tác động từ tình hình thế giới; mục tiêu tăng trưởng kinh tế của Chính phủ là hoàn toàn có khả năng đạt được, nhưng tốc độ tăng trưởng sẽ không cao như 2 năm gần nhất.

Nợ công, hạ tầng giao thông và ngành Logistics


Theo số liệu của ADB, trong những năm gần đây, Việt Nam là một trong những quốc gia đầu tư nhiều nhất cho cơ sở hạ tầng, trung bình 5.7 phần trăm GDP mỗi năm (tính cả đầu tư công và tư nhân).

Nhờ đó, chất lượng hạ tầng giao thông của Việt Nam đã có sự cải thiện, thể hiện bằng Chỉ số Hiệu quả Logistics (Logistics Performance Index – LPI, do WorldBank tính toán và công bố), khoản mục chất lượng hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, so với các quốc gia khác trong khu vực thì chất lượng hạ tầng giao thông của nước ta vẫn còn nhiều điểm cần cải thiện.

Thương mại phát triển đồng nghĩa với việc hệ thống hạ tầng giao thông và dịch vụ logistics phải phát triển tương xứng. Theo WorldBank đánh giá, để phát triển bền vững, nhu cầu đầu tư hạ tầng hàng năm của Việt Nam trong giai đoạn 2016 – 2020 là 25 tỷ đô la mỗi năm.
Tăng trưởng GDP ở mức cao trong thời gian qua đã giúp tỷ lệ nợ công/GDP giảm về 57.5 phần trăm trong năm vừa qua, mở ra cơ hội tăng đầu tư công cho Việt Nam.

Tuy nhiên, để có thể đáp ứng nhu cầu đầu tư hạ tầng thì chỉ nguồn vốn công thôi là chưa đủ. Luật Đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) đang được Quốc hội xây dựng và dự kiến sẽ được thông qua trong năm 2020.
Chúng tôi cho rằng đây sẽ là động lực phát triển cho ngành Hạ tầng kỹ thuật, tuy nhiên ở thời điểm hiện tại nhà đầu tư chỉ nên theo dõi những biến động của ngành và chờ đợi những dấu hiệu rõ ràng hơn. Chúng tôi sẽ cập nhật thông tin về ngành trong những báo cáo tiếp theo.

Các phân khúc bất động sản nhận được sự quan tâm khác nhau


Thống kê trong 4 tháng đầu năm, lượng vốn FDI đăng ký cho thấy sự tăng trưởng so với cùng kỳ 2018 (tăng 81 phần trăm). Trong đó, nguồn vốn FDI từ Hồng Kông chiếm tỷ trọng lớn nhất (chiếm 32 phần trăm tổng lượng vốn FDI đăng ký), tiếp theo là Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc, Nhật Bản. Ngoài ra, vốn giải ngân trong 4 tháng đầu 2019 đạt 5.7 tỷ đô la, tăng 7.5 phần trăm so với cùng kỳ 2018.

Vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài tăng đồng nghĩa với việc các công ty bất động sản công nghiệp sẽ “ăn nên làm ra”. Các công ty trong ngành đã tăng đầu tư cơ sở hạ tầng từ 2016, và cổ phiếu của các công ty này cũng nhận được sự quan tâm từ nhà đầu tư trong thời gian qua.

Xu hướng của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đổ vào Việt Nam vẫn đang tăng, và đây là lý do chính khiến chúng tôi tin rằng các công ty bất động sản công nghiệp vẫn còn dư địa tăng trưởng trong thời gian tới
Theo kết quả thống kê trong Hội thảo "Tiêu điểm Bất động sản quý I - Xu hướng & cơ hội đầu tư quý II/2019" diễn ra ngày 06/04/2019, phân khúc được quan tâm nhiều nhất trong nhóm bất động sản dân cư là chung cư tầm trung. Điều này cho thấy ở phân khúc này thì nhu cầu mua sử dụng là khá thực chất và nhu cầu mua để đầu cơ là không nhiều.
Vì vậy, mặc dù ngành Bất động sản sẽ chịu một số bất lợi khi tín dụng bị siết, phân khúc này vẫn sẽ có động lực phát triển. Các công ty thuộc phân khúc này vẫn có kết quả kinh doanh tốt trong thời gian qua.
Bảng: Tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận một số công ty Bất động sản phân khúc tầm trung

Công ty

Mã cổ phiếu

Tăng trưởng doanh thu (so với 1Q18)

Tăng trưởng lợi nhuận (so với 1Q18)

Tập đoàn Hà Đô

HDG

55,66%

202,66%

Nam Long

NLG

-4,99%

22,61%

Novaland

NVL

57,30%

92,69

Đất Xanh

DXG

42,67%

34,50%

Nguồn: Bloomberg, One Road Research. Dữ liệu trượt 12 tháng

Kết luận


Chúng tôi cho rằng trong dài hạn ngành Hạ tầng kỹ thuật sẽ có động lực để phát triển, xuất phát từ nhu cầu đầu tư hạ tầng phục vụ cho phát triển kinh tế bền vững của Việt Nam.
Bất động sản công nghiệp và bất động sản dân cư tầm trung là hai phân khúc đang nhận được sự quan tâm lớn. Mặc dù thị trường bất động sản sẽ gặp khó khăn trong năm nay, nhu cầu của các sản phẩm thuộc 2 phân khúc này vẫn còn nhiều. Các công ty thuộc 2 phân khúc này cũng cho thấy kết quả kinh doanh cũng như kết quả đầu tư tương đối tốt trong thời gian qua.


Bài viết Đã cập nhật ngày
Vĩ mô tháng - Tháng 07/2019 - Phản ứng của các quốc gia với chiến tranh thương mại Thứ tư, 31/07/2019 18:36:15
Vĩ mô tháng - Tháng 06/2019 - Kiểm tra Hiệu ứng tháng 5 và đưa hàng không vào tầm ngắm Thứ tư, 05/06/2019 19:13:12
Vĩ mô tháng - Tháng 05/2019 - Gia tăng thanh khoản thị trường, xuất khẩu sang Mỹ tăng trưởng hai con số Thứ ba, 21/05/2019 13:16:11
Vĩ mô tháng - Tháng 03/2019 - Tập trung dòng vốn ở bất động sản, xem xét mảng logistic Thứ sáu, 22/03/2019 18:21:25
Vĩ mô tháng - Tháng 02/2019 - Giảm nhiệt từ chiến tranh thương mại, cập nhật tỷ giá và tỷ lệ tín dụng Thứ sáu, 22/02/2019 18:10:15
Vĩ mô tháng - Tháng 01/2019 - Cơ hội với thủy sản, dệt may và dịch vụ trong 2019 Thứ sáu, 25/01/2019 15:12:24
Thư chào mừng đến với hệ thống Thứ hai, 14/01/2019 02:35:51


HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Hotline: 0966 939 986 (8-21h)
Thông tin đầu tư
Gửi yêu cầu hỗ trợ
Hướng dẫn sử dụng App
Hướng dẫn sử dụng Hệ thống
VỀ STOCKTRADERS
Giới thiệu StockTraders
Tuyển dụng
Tìm hiểu hệ thống
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI

TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI

Địa chỉ văn phòng: Lầu 5, IMC Tower số 62 Trần Quang Khải,
P. Tân Định, Quận 1, TPHCM
StockTraders nhận đặt hàng trực tuyến hoặc trực tiếp tại văn phòng, hỗ trợ thanh toán tận nơi trong nội thành Thành phố.
© 2009 - Bản quyền của Công Ty Cổ Phần Nghiên Cứu Đầu Tư StockTraders - StockTraders.vn
Giấy chứng nhận Đăng ký Kinh doanh số 0312364789 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 10/07/2013